澳洲亿忆网专栏地产悉尼墨尔本房价涨太快,买家需要存$4400/周才能不被迫降低预期

悉尼墨尔本房价涨太快,买家需要存$4400/周才能不被迫降低预期

2021-04-07 来源:澳洲地产博士 阅读数 1986 分享

在低廉的贷款利息、政府提供的鼓励购房政策和买家们害怕错过的情绪的共同作用下,墨尔本和悉尼的拍卖价格都已经达到了历史新高,拍卖清空率也高居不下。还在寻找房源的买家,需要每个星期存下好几千的存款,才能确保自己对房子的预期和负担能力可以追赶上房价上涨的脚步。

在悉尼,独立屋的拍卖中位价在三月份上涨了超过$100,000澳元,达到了$1,775,000。相比去年十二月,上涨了$265,000。如果一个买家在去年12月有20%首付的存款但是一直没买到房,那么他们现在需要至少再多出$53,000的首付预算,才不必降低自己对房子的预期。这相当于每星期需要能存下$4,400——几乎是一个不可能完成的任务。

单元房方面,今年第一季度单元房的拍卖中位价上涨了$84,000,达到了$1,030,000澳元。这意味着单元房的买家需要多存下$16,800的首付,也就是$1,400/周,才能不被迫降低期望。

Northern Beach当地的拍卖师Dowwns先生称,他主持的拍卖平均每场拍卖有5位竞价者,还有很多连出价的机会都没有,房价已经超过了他们预算。目前市场上完全没有任何房价上涨将会放缓的迹象,对于想买房的买家们而言,他们只能全力以赴。

墨尔本的情况也十分类似,独立屋的拍卖中位价在三月仅一个月时间内就上涨了$35,000,而今年第一季度上涨了近$100,000澳元。

一个墨尔本人需要在今年第一季度存下$19,850,才能确保依然可以买到自己去年年底心仪的房子类型。也就是一周存下$1,654。

甚至连相对可负担性比较高的单元房,都在过去的三个月,拍卖中位价上涨了$57,000,达到了$724,000。这意味着一个典型的单元房买家需要在过去的三个月存下$11,400,也就是$950每周,来确保自己的预算可以追赶上上升的房价,而不对房屋预期做出妥协。

责任编辑:yxy

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