澳洲亿忆网专栏地产房子卖得越来越快,你的贷款批复能跟上节奏吗?

房子卖得越来越快,你的贷款批复能跟上节奏吗?

2021-02-28 来源:每日地产ozreal 阅读数 1875 分享

在内西的Leichhardt,一所不适宜居住、几近废弃的房子挂牌出售。当天,就有人当场提出以它84万澳元的指导价买下它。

LJ Hooker Newtown的经纪人George Milionis表示:“我本可以在第一天上市仅几个小时后就把它卖掉,但房主们决定还是举行拍卖。”

“目前市场非常强劲,我们什么都卖得很快。”

(25 Hubert Street, Leichhardt)

悉尼的大部分地区现在都看到房屋被抢购的速度比一年前快得多。甚至连拍卖营销活动也在缩短,从传统的4到4周半缩短到3周半。

即便是这套极度需要推倒重建的独立屋,也仅将在市场上停留25天。

根据Domian的数据显示,Leichhardt的待售房产在市场上的停留时间已从2020年1月的64天,下降到今年同期的34天。

而在更远一些的Auburn,这一数字从去年的111天减少到73天,降幅超过三分之一。

“房子卖得快”作为现在一个人尽皆知的现实,不仅发生在某个城区,甚至不止发生在悉尼。

澳洲的房地产市场,在低利率、待售房产上市数量缺乏及低于预期的失业率等等利好消息的推动下,购房者对房产的热情前所未见。

拍卖师Tom Panos甚至表示:“房价正在不是以年为单位,而是以日为单位上涨。”

在这一背景下,买家的急迫心情可想而知。

而在绝大多数情况下,买房都离不开贷款。贷款能尽快获批,就能占得先机,更有底气的寻找心仪的房产,并在看准之后果断下手,不至延误,看机会白白从手上溜走。


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责任编辑:yxy

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