澳洲亿忆网专栏地产中国投资者撤离,澳大利亚房市冰火两重天,引发寒蝉效应后果

中国投资者撤离,澳大利亚房市冰火两重天,引发寒蝉效应后果

2020-11-19 来源:汇通网 阅读数 2478 分享

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自2013年以来,澳大利亚房产市场就颇受中国投资者青睐,持续推动澳洲房产价格上涨,这也让其他资本瞅准机会,为澳洲房市注入新活力。不过,中国一直澳大利亚房市的最大外资来源国。

但今年以来,澳大利亚发生了29年首次衰退后就越来越担忧了,一是衰退让原住居民钱包大幅缩水,原本就不强劲的购买力再面临考验,另外一方面澳大利亚追随美国的极低利率政策让炒房者看到了机会,极易让外资瞅准机会。

所以在3月份的时候,澳大利亚财政部长Josh Frydenberg宣布了对外国投资申请的新的处理时间,同时对澳大利亚外资所有权法进行了全面修改,旨在“保护”受疫情影响的公司不被降价收购。

这一策略一出,澳洲外国投资审查委员会(FIRB)那里积压了大量外国投资审查。其中就包括一个由中国私人投资者组成的团体退出了对悉尼唐人街托马斯街191-199号著名的8层写字楼的收购,该收购方案价值达8000万澳元,可在FIRB审批超时两个月仍未收到回复。

尽管这只是这是一项普通的商业办公投资,没有任何敏感之处,可8个月的“冷处理”依旧让中国投资者冷心不已,甚至取消出售已引起澳大利亚房地产行业的担忧,中国和澳大利亚之间的紧张关系是否已蔓延至房地产领域的外国投资。

时间就是金钱,FIRB也让引发高热澳洲楼市的寒蝉效应。

尽管价格并没有出现暴跌迹象,可今年前9个月澳大利亚商业地产成交额惨遭“腰斩”,写字楼“寒冬”早已开始,同比暴跌58%至近110亿澳元。中国投资者热情早就在缓慢消退,今年5月份,中国买家对澳洲房地的询盘量暴跌65%。

责任编辑:Quan

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热门评论

  • 举报 亿忆网友49.176.12 2020-11-22 14:06:36

    公寓是全线崩溃了, 其他地方没有啥影响。 关键是在借贷, 不是供需。

  • 举报 亿忆网友139.99.90 2020-11-20 12:02:16

    这样的fakenews,是跟大锅学的,还是跟灯塔学的?

  • 举报 亿忆网友122.111.23 2020-11-21 11:23:16

    没有炒房者,澳洲生活更幸福。房子不是用来炒的,是用来住的。一些中国人总是用中国的思维在这里煽风点火,其实他们自己在澳洲也不见得学了点什么。也不知道幸福指数是什么。这就是不肯学习的后果, 成为别人的笑料。

  • 举报 亿忆网友120.22.106 2020-11-21 21:33:12

    按照习乡长的思想,实体经济是国之利器,房地产是虚拟经济,泡沫经济,不来炒房,求之不得。

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