澳洲亿忆网专栏地产7月珀斯房产市场总结,珀斯的销售活动从疫情的低点增长了68%

7月珀斯房产市场总结,珀斯的销售活动从疫情的低点增长了68%

2020-08-05 来源:微珀斯 阅读数 1467 分享


从今年4月起珀斯房产销售量增长了68%。

珀斯大都市区7月份的销售活动有所增加,reiwa.com数据显示,住宅和土地销售量均比4月份增长68%。

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)表示,尽管在COVID-19锁定限制的初始阶段销售活动很平静,但很高兴看到房价回到大流行之前的水平。

“尽管本月土地销售增加并不令人惊讶,与四月相比增长了121%,但令人高兴的是,别墅销售(增长了58%)和公寓销售(增长了51%) 增长幅度也很大。”柯林斯先生说。

根据reiwa.com的数据,与6月份相比,Byford的销售活动增长了92%,紧随其后的是Port Kennedy(增长88%),Quinns Rocks(增长50%),Heathridge(增长42%)和Banksia Grove(增长38%)。

销售列表

与6月份相比,珀斯市区的待售房源增长了3%。

柯林斯先生说:“随着销售活动的增加,很高兴看到待售房源数量略有增加,这表明那些正在考虑出售其房产的人正在寻找有利的市场条件并选择现在出售。” 。

“尽管本月我们看到挂牌量略有增加,但出售的房屋数量实际上比2019年7月减少了25%。”

别墅中位价

珀斯的房屋中位价在7月份与上个月相比保持稳定,为475,000澳元。

柯林斯说:“按年计算,房价略有下降,房价中位数仅比2019年7月低2.3%。”

CoreLogic 7月份的调查结果支持了reiwa.com的月度数据,显示珀斯的房屋价格在该月中微跌了0.6%。

柯林斯说:“尽管珀斯7月份的整体房价中位数保持稳定,但reiwa.com的数据显示,三分之一的郊区房价上涨。”

“East Fremantle的房价中位数涨幅最大,达4.8%,其次是Pinjarra(上涨3.3%),Rivervale(上涨2.9%),Forrestfield(2.7%)和Yangebup( 增长2.5%)。”

珀斯2020.7.27-8.2已售房产周报

数据来源于realestate.com.au

从上述图中可以看到Dianella上周为北区销量冠军,南区Willetton传统学区位居第二。

租赁市场

珀斯大都市区的租赁活动在一个月内下降了9%,但是reiwa.com数据显示,从4月到7月,租赁活动总体增长了13%。

柯林斯说:“尽管上个月的租赁量与7月相比有所下降,但租户现在仍然非常活跃,因为与6月相比,待租清单下降了7%,与2019年7月相比,下降了48%,”

租赁活动增长最快的郊区包括Leeming,Victoria Park,Stirling,St James和Halls Head。

珀斯2020.7.27-8.2租赁市场周报

数据来源于realestate.com.au

从上图中可以看到CBD周边区域和Canning Vale工业区周边一直是租赁热门地区,也是投资热门区域。

租金中位价

珀斯的整体租金中位数在截至7月的三个月中保持稳定,为每周350澳元。

Collins先生说:“就别墅和公寓而言,别墅价格降至每周370澳元,而公寓房则降至每周340澳元,与6月份相比,每周增加了5澳元。”

“根据reiwa.com的数据,Applecross的租金收入增加了8.2%,达到每周$595,其次是South Perth(上升4.2%),Wellard(2.9%),Cloverdale(上升2.9%)和Belmont(上升 2.9%)。

柯林斯说:“随着西澳房地产市场恢复正常,现在是时候考虑目前住宅和商业物业的紧急租赁立法,并允许其在目前的拟议时间2020年9月29日结束。”

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要开始复苏经济,

房地产市场也将慢慢恢复到疫情之前,

一切都会好起来!

为澳洲祈祷,为西澳加油!



责任编辑:Alina

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