澳洲亿忆网专栏地产房市回暖!墨尔本房产清盘率逐步提升,线上拍卖成热门!

房市回暖!墨尔本房产清盘率逐步提升,线上拍卖成热门!

2020-07-31 来源:墨尔本青年俱乐部 阅读数 1559 分享

随着卖家和买家逐渐熟悉在线流程,在第二次锁定期间,墨尔本人已经越来越习惯于线上拍卖。

尽管清盘率低于过去三周的平均水平,但愿意进行在线拍卖的供应商比例比四月份第一轮限制期间时要高。

Domain的高级研究分析师Nicola Powell表示,本周六在墨尔本计划进行272次拍卖,尽管比上周要少,但在未来几周内,卖家将为在线拍卖做更多的准备。

Powell博士说:“过去三周,我们看到清盘率因拍卖撤销而受到严重影响。”

“几乎有一半的拍卖都撤销了。”

上周,墨尔本的清盘率达到47%,原定计划的拍卖中有44%被撤回。

在进行的在线拍卖中,有68%的拍卖最终成交。

在第一次封锁期间,撤销的数字更高,当时有四分之三以上预定拍卖的房产被转为私人条约。

她说:“我们看到买卖双方对在线拍卖房屋的环境越来越满意。”

“人们花了一段时间才习惯那种交易方式。”

墨尔本两周前还创下了线上拍卖的最高数量记录,也是在线成功率最高的记录。

Powell博士说,八月份预期会有更多的卖家将他们的房产安排在网上出售。

Ray White维州和塔州首席执行官Stephen Dullens表示,周六落槌的房屋数量比第一次封锁时有了明显改善。

“第一次封锁时,一切都很混乱。人们就像被粘在电视机上不知所措。”Dullens先生说。

“但是这一次比较正常。我们以前见过。我们知道会发生什么。”

他说,在首次封锁期间的第一周,该机构原定要出售的约70%的房产被撤回,转而事先出售或通过私人条约出售。

Dullens表示,上周的撤回数据还不到20%。

他说:“(本周)我们将召集不到80场拍卖……我相信这是一周内他们将要举行的最多的拍卖。”他补充说,线上拍卖意味着它们分散在整个拍卖市场。

“越来越多的供应商愿意进行[在线]拍卖。它正变得越来越普遍。”

他说,每场拍卖的活跃竞标者平均数量为3.4:“这比我们在2月和3月看到的要高”。

Barry Plant的首席执行官Mike McCarthy表示,有信心的卖家将在周六将其房产进行线上拍卖。

McCarthy说:“我们现在像其他所有人一样缩减了规模。”

“我们对对目前正在进行的拍卖有很高的信心。”

他说:“我们在头两周的清盘率是100%,上周的清关率是92%,但显然数量较少。”

“我在Barry Plant工作的20年中从未见过。”

McCarthy表示,成功的部分原因是卖方和买方对线上拍卖流程更加熟悉。

“供应商几乎可以接受拍卖……而第一次封锁期间,这是新鲜而奇怪的。”

McCarthy表示,但第二次锁定期间清盘率有所提高的另一个原因是,代理商对线上拍卖的房产更具选择性。

“如果您拥有炙手可热的房产,那么您仍然可以将其拍卖。如果该房产没那么热门,那么您会选择将其私有出售。”他说。

McCarthy先生本周末预定在该机构进行15场拍卖,他认为,鉴于当前情况,这一数字仍然相当强劲,线上拍卖将继续存在。

“这是一种覆盖更广泛受众的手段。



责任编辑:Alina

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热门评论

  • 举报 匿名用户 2020-08-01 12:41:44

    继续编

  • 举报 亿忆网友112.213.223 2020-08-03 11:12:00

    哭笑不得了

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