澳洲亿忆网专栏地产澳洲买房比租房便宜的郊区排名出炉,最多可便宜60%

澳洲买房比租房便宜的郊区排名出炉,最多可便宜60%

2020-06-29 来源:微悉尼 阅读数 2317 分享

对很多华人来说,有了属于自己的房子才算有个家,

所谓安居乐业,

“安居”意味着稳定,意味着“老有所依”。

可是,现在也越来越多人选择不买房,

而是长期租房。

也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉,(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜“微悉尼” ,我们在这等着你!)

也许是觉得租房更划算,

但是,最近有一家房产中介比较了买房和租房的成本,

得到的结论是,

现在许多城区,

买房甚至比租房更便宜!

虽然这些城区不少是在远郊,

但也有离市中心不远的城区。

(图源:dailymail)

做这个比较的是买家中介Dream Design Property,

他们通过分析,惊奇地发现:

目前买房的按揭还款,

最多可比房租便宜60%!

不过他们的计算方式是:

选择只需偿还贷款利息、而且能享受到政府First Home Loan Deposit Scheme计划的首置业者,

该计划投入5亿,可让首置业者仅支付5%的首付,

而目前标准浮动利率仅2%出头,

创历史新低。

(图源:网络)

这家中介的创始人Zaki Ameer表示,对于买房者来说,

现在有政府资助,又碰上新冠疫情,

因此是千载难逢的机会:

“分析数据发现,现在悉尼和墨尔本买房,实际上比租房要便宜得多,很可能未来几十年都不会再有这样的机会。”

尽管各大银行都预测今年和明年房价将下跌,

但创始人Ameer说:

“如果我们从房市历史来看,尽管经济下行,随着时间流逝,房价依然会持续升值。”

“疫情将过去,经济会反弹,等我们反应过来,房价已经再次超出很多人的负担范围。”

(图源:网络)

如果你在新州,要想按揭比租房便宜,有两种选择:

要么住在离市区不远的小户型单间,

要么选择远离市区的独立屋。

Potts Point有个小户型单元房,售价39.5万澳元(RMB197.5wanyuan ),

平均每周租金达350刀(RMB1750元),可是按揭只要158刀(RMB790元),便宜了55%。

(图源:网络)

如果要买便宜独立屋,那就要到距离市区55公里的Leppington,

这里离Badgerys Creek的西悉尼机场不远,中位房价为718468刀(RMB3592340元)。

Leppington有一栋崭新的三房独立屋,要价614900刀(RMB3074500元),

每周按揭只需246刀(RMB1230元),房租却高达550刀(RMB2750元),

按揭便宜了一半不止。

(图源:网络)

距离墨尔本以北17公里Thomastown,中位房价552850刀(RMB2764250元),

有栋房子售价50万,周租460刀(RMB2300元),

按揭却只要200刀(RMB1000元),便宜57%。

(图源:网络)

布里斯班可以在离市区更近的地方买到“便宜房”:

Aspley距离布里斯班市区13公里,中位房价612212刀,

该区有房子售价52万,

每周按揭208刀,周租平均500刀。

(图源:dailymail)

阿德莱德西南方13公里的Oaklands Park,中位房价49.7万,

一栋三房独立屋价值49万,

按揭和房租分别是196刀(RMB980元)和485刀(RMB2425元)。(澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”,带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿!留学旅游移民必备!请在抖音号搜“微悉尼” ,我们在这等着你!)

(图源:dailymail)

无论是买房还是租房,都不是儿戏,

千万要小心谨慎,务必深思熟虑,

多方考察、研究后再做决定!

责任编辑:Quan

*以上内容转载自微悉尼,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 亿忆网友147.162.164 2020-06-29 14:49:54

    首付多少都不说

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