澳洲亿忆网专栏地产每日地产丨悉尼内西逆权侵占独立屋以140万售出

每日地产丨悉尼内西逆权侵占独立屋以140万售出

2020-03-25 来源:每日地产ozreal 阅读数 1491 分享

在经过漫长的法律诉讼程序后,“逆权侵占物业”的开发商兼税务中介Bill Gertos将其位于内西的独立屋以140万澳元的价格卖给了当地的一个家庭。

根据CoreLogic的数据,这套位于6 Malleny St的三室住宅的成交价比最近的指导价低2.5万澳元。

过去二十年来这套物业一直在出租。

去年,他在最高法院就该物业的合法业权一案胜诉的几周后,他首次将该物业挂牌上市。

Mint Property的卖家中介兼负责人Paul Errichiello表示,今年年初,人们对这处房产的兴趣大增。

他说:“该物业在市场环境艰难时期上市,但随着活动的增加和买家信心的增强,买家的兴趣确实有所回升。买家是一个当地家庭,他们打算先自住,之后再考虑给房子加建。”

去年法院根据“逆权侵占”条例的“占屋者权利”将该物业判给了Gertos,此次成交价格比当时的估值低15万澳元。

这项奇怪的法律规定,个人非法占有一处房产12年以上,法律就承认此人对此处房产的所有权。

Gertos 是在1998年在拜访这条街上的一位客户时发现的这座房子,此后的19年里他一直占有该物业,直到2017年他向新州注册局提出申请,要求根据占屋者权利合法持有该资产。

已故业主Henry Thompson Downie于1927年购下该物业,此案以原业主家人就Gertos的占有权向法院提起诉讼被驳回而结束。新州最高法院裁定,Gertos符合占屋者权利规定的“公开且和平”地持有该财产。

Gertos此前曾告诉法庭, “物业后门已经脱落了” ,他才从后门进入这座被遗弃的房子。第二天他换了锁,还花了3.5万澳元的修缮费才将其租了出去。

CoreLogic数据显示,物业最后一次挂牌出租是在2019年2月,要价每周550澳元,比该地区的平均租金低140澳元。

2014年,Gertos花了10.8万澳元对这栋房子进行了翻修,新装了厨房和浴室,并配备了燃气灶具、欧洲不锈钢器具等。

挂牌广告形容该物业是位于“林荫小路”的“融合历史魅力”的物业。物业占地498平方米,拥有一个很大的后花园,背靠公园和Canterbury Park马场。

原文链接: 点击进入

责任编辑:Sharon

*以上内容转载自每日地产ozreal,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics