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干货-手把手教你找学区房

2020-01-18 来源:N1 Finance 阅读数 2099 分享

本文将会教你:使用公众免费资源,找到心仪的学区房

本文不适合:预算无限,全澳的房产随便挑,全澳学校随便上的人士。?

第一部分


1,什么是学区房

2,如何查找好的学区

3,确定你可以承受的学区

4,筛选适合的学区房

5,看房去吧?


1,什么是学区房:

*本文只讨论狭义学区房,即不需要花学费,不需要考试,只要居住在房产中,就可以上的公立学校。

**公立精英学校,私立学校,教会学校不在此列

2,如何查找好的学区:

https://www.bettereducation.com.au/ 在这个网站上可以找到澳洲全国的学校情况。?


以下数据以NSW – 新南威尔士州-悉尼小学为例教你找学校。

  • 第一步:找到2018年悉尼公立小学排名(Top Sydney Government Primary Schools)

    https://www.bettereducation.com.au/school/Primary/nsw/sydney_top_government_primary_schools.aspx

  • 如下图,摘选了99分以上的学校,并在其中一个图表明了图表的内容。100分的学校有14所,99分的学校有23所,你可以根据自己的情况,选择学校成绩到98,97,96…… 这个排名其实每年都有差别的。你可以看连续2-3年的情况。

  • 第二步:把这些区域按照自己喜欢的方式分分类,建议按照东南西北中的地理位置来分类,分过类以后,你是不是发现了一些有意思的事情?然后在地图中搜搜这些区,是否在你喜欢并考虑的区域里,地图网址附上。

  • https://www.google.com/maps

  • 这样已经缩小目标范围到几个特定的区域了。你也一定发现了,华人所喜爱的区域都是有好学校的,道理也简单,因为我们华人重视孩子的教育。


3,确定你可以承受的学区

Tips 1, 找房之前:一定要先看看自己有多少钱,能贷多少钱,先确定一个价格区间,再确定是公寓还是别墅,最后去看房子。如果你有贷款问题,或是不确定自己的贷款能力,欢迎联系n1的贷款专家,帮你解决后顾之忧。

Tips 2, 找到一个喜欢的学校之后,一定要去学校走走,看看环境,看看学校网站,去学校参观一下,更多的了解这个学校,是不是你想要的。很多时候,我们不能光看一个学校的排名和成绩,学校的人文,老师,学生的组成是不是你希望和喜欢的,都是要花时间去了解的。

Tips 3, 确定可以承受的价格和房屋类型,基本上好的学区房别墅要150万以上才可以去考虑,低于这个数的,可以直接考虑公寓。

Tips 4, 实在是没有能力在自己想要的区域贷款买房的,还有最终选择:在学区房内租房。同时根据自己的能力买个投资房,不要太纠结区域,只需要考虑投资回报就好。毕竟现在是地产市场的最佳入市时机。


4,筛选出合适的学区内的房产

domain或Realestate 网站去找房(租房买房都可)。网站附上:

https://www.domain.com.au/

https://www.realestate.com.au/buy?

找到心仪的房子之后,一定要确认是否在校区之内。

学校校区确认网站:https://my.education.nsw.gov.au/school-finder/index

下面以地址:21 Windermere Road, Epping 为例找小学中学校区。

小学寻找

中学寻找

如果不知道如何找,可以给学校发个Email,打个电话,或是去学校走一趟都可以。切不可听别人说是或不是。校区经常会有变动,地产网站上的信息也会有信息不完整不及时的时候。只有跟学校确定,才是最有把握的。

5,看房去吧。

祝你好运!!!此处省去****字。?


怎么样?很轻松就搞定了,还是觉得晕头转向?

如果还没有很清楚,也有省心省事的办法:

1,请找专业人士,专业人士,专业人士寻求帮助(重要的事情说3遍)。

2,直接联系我,我会根据你的情况和需求来帮你筛选。

3,直接往下看,已经帮你选好了几个超级学区房。

第二部分:学区房推荐

Epping学区房(以下举例学校为非精英公立学校)。

一,别墅推荐:21 Windermere Road, Epping 


5房三层,单双砖结构,平整大地741平米,室内200平米。2020年2月22日拍卖,起拍价:160万,业主接受拍卖前出价。详情请戳下面链接:

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-132781134

学区已经帮你查好了,请享用:

100分小学:Epping Heights Public School

女子中学:Cheltenham Girls High School

男子中学:Epping Boys High School

男女混校中学:Carlingford High School

美图及户型图

二,公寓推荐:26 Essex Street, Epping


2房2卫1车位 2个月内入住新公寓。距火车站400米,近一切设施。94-96万,接受合理报价。欢迎预约参观。详情请戳下面链接:

https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-epping-132726790  

100分小学:Epping Public School

女子中学:Cheltenham Girls High School

男子中学:Epping Boys High School

男女混校中学:Carlingford High School

美图及户型图



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责任编辑:Alina

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