澳洲亿忆网新闻澳洲暴跌预警!穆迪预测:悉尼及墨尔本在未来12个月内,房价将下跌15%!

暴跌预警!穆迪预测:悉尼及墨尔本在未来12个月内,房价将下跌15%!

2019-04-09 来源:The Age 阅读数 6453 分享

评级机构穆迪(Moody)预测,今年全澳房价下跌将加速,悉尼和墨尔本的部分地区在未来12个月可能会下跌超过15%。

该机构周二表示,它认为房价将在2019年内下跌7.7%。在1月份,当它发布首次预测时,它预计将下降3%。

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 从3%上涨到7.7%,看来澳洲2、3月的房价走势并不乐观。

 从澳洲的两大城市,墨尔本和悉尼分别来看。

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墨尔本的房价下降更为严重,该机构现在预测墨尔本房价将于2019下跌11.4%。

而在1月份时,穆迪的预测跌幅为6%。

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在悉尼,西南区房价降幅将达到14.4%。

 之前大热购房的Ryde区价格预计将下跌15.8%,是全悉尼最大房价跌幅地区。

 这两个区去年的跌幅分别为8.1%和11.3%。

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预计悉尼每个地区的房屋价值都将下降,表现最好的可能是北滩或下降4.3%,以及Blacktown地区或下降6.1%。

 而墨尔本市场正面临更大的衰退。

 在去年下降5%之后,该市的内东区房价预计将下降16.3%。

而南区在2018年下降4.4%之后预计将继续暴跌14.2%。 

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与悉尼一样,预计墨尔本没有一个区能够逃脱今年的大幅降价。

 穆迪表示房价下跌部分受到家庭消费疲软的影响,而低工资增长加剧了这种情况。

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“消费的潜在趋势一直很弱,因为消费者在过去几年没有体面的工资增长的情况下,已经动用家庭储蓄,”评估机构穆迪表示。

 经济下行风险使房地产市场急剧下滑,超过预期,负财富效应对家庭造成影响,导致消费下降,整体失业率上升。”

 穆迪表示还存在进一步下跌的风险,部分原因是信贷条件收紧。 

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 它还提到,工党的负扣税政策也是一个潜在问题。“另一个潜在的下行风险是拟议的负扣税改革。这可能在5月18日联邦大选之后发生。”它说。


责任编辑:喜闻

热门评论

  • 举报 app_1552269431_ 2019-04-09 14:14:11

    不信也不行。

  • 举报 亿忆网友58.173.24 2019-04-09 14:18:10

    穆迪是想帮助自由党吗?

  • 举报 嘻嘻哈哈0532 2019-04-10 11:15:18

    能挺就得挺住 现在卖了更亏

  • 举报 app_153867587 2019-04-09 16:40:13

    这波羊毛最后的高潮…

  • 举报 亿忆网友120.21.74 2019-04-09 16:43:22

    跌了15%还是都买不起啊

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